การก้าวเข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปี (Q4) เป็นช่วงเวลาที่หลายครอบครัวเริ่มเร่งรีบวางแผน ซื้อบ้าน เชียงใหม่ เพื่อที่จะได้ย้ายเข้าอยู่อาศัยและเฉลิมฉลองเทศกาลปีใหม่ในบ้านหลังใหม่ แต่ความกังวลใหญ่ของคนซื้อบ้านคือ ขั้นตอนการยื่นสินเชื่อที่ล่าช้า งานเอกสารที่ซับซ้อน หรือกลัวย้ายเข้าอยู่ไม่ทันตามกำหนด
หากคุณไม่มีการวางแผนล่วงหน้าที่ดี หรือเลือกบ้านที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ คุณอาจต้องเผชิญกับปัญหางบบานปลาย งานรีโนเวทที่ยืดเยื้อจนเลยกำหนดเวลา และพลาดโอกาสในการรับโปรโมชันลดหย่อนภาษีหรือดอกเบี้ยพิเศษช่วงปลายปี ซึ่งสร้างความเครียดและทำให้แผนการเริ่มต้นชีวิตใหม่ต้องสะดุดลง
- โปรโมชันปิดยอดปลายปีของสถาบันการเงินและโครงการ: ธนาคารและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักออกอัตราราคาพิเศษ แคมเปญดอกเบี้ยต่ำ หรือแพ็กเกจช่วยชำระค่าใช้จ่ายวันโอน เพื่อเร่งปิดยอดขายส่งท้ายปี
- สภาพอากาศปลายปีต้อนรับการย้ายบ้าน: ช่วงไตรมาส 4 ของเชียงใหม่เป็นช่วงปลายฝนต้นหนาว อากาศเริ่มเย็นสบาย เหมาะแก่การตกแต่งบ้าน ขนย้ายสิ่งของ และจัดสวนรอบบ้านโดยไม่ต้องกังวลเรื่องฝนตกหนัก
- เริ่มต้นปีใหม่ด้วยชีวิตใหม่: การย้ายเข้าบ้านหลังใหม่ก่อนสิ้นปีช่วยให้คุณและครอบครัว รวมถึงสัตว์เลี้ยงแสนรัก ได้เริ่มต้นปีในบรรยากาศที่ผ่อนคลายและพร้อมต้อนรับเทศกาลอย่างสมบูรณ์แบบ
4 ขั้นตอนเตรียมความพร้อม เพื่อให้โอนกรรมสิทธิ์ทันก่อนปีใหม่
- ประเมินความสามารถในการกู้สินเชื่อ (Pre-Approve): รวบรวมเอกสารทางการเงิน Statement ย้อนหลัง 6 เดือน และตรวจสอบภาระหนี้สินเดิมเพื่อให้ธนาคารประเมินวงเงินกู้เบื้องต้นได้อย่างรวดเร็ว
- เลือก โครงการบ้านเชียงใหม่ ที่เป็น “บ้านพร้อมอยู่”: ลดความเสี่ยงเรื่องงานก่อสร้างล่าช้าด้วยการเลือกซื้อบ้านที่สร้างเสร็จ 100% พร้อมตรวจรับบ้านและยื่นกู้ได้ทันที
- เตรียมเอกสารโอนกรรมสิทธิ์และวางแผนการเงินสำรอง: จัดเตรียมเงินก้อนสำหรับค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ หรือเลือกโครงการที่มีโปรโมชัน “ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน” เพื่อประหยัดงบประมาณ
- นัดหมายวันตรวจรับบ้านและวันโอนล่วงหน้า: ประสานงานกับช่างตรวจบ้านและเจ้าหน้าที่โครงการ เพื่อทำรายการแก้ไข (Defect) ให้เรียบร้อยก่อนเซ็นรับมอบบ้านภายในเดือนพฤศจิกายน
ตารางเปรียบเทียบ: การเลือกซื้อบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ VS บ้านสั่งสร้าง (Pre-sale)
| ปัจจัยการพิจารณา | บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move-in) | บ้านสั่งสร้าง (Pre-sale) |
| ระยะเวลาในการย้ายเข้าอยู่ | ทันที (ภายใน 30-45 วัน หลังกู้ผ่าน) | ต้องรอสร้าง 6-12 เดือนขึ้นไป |
| การตรวจสอบคุณภาพบ้าน | เห็นบ้านจริง สเปซจริง และวัสดุจริงก่อนโอน | เห็นเพียงบ้านตัวอย่างหรือภาพจำลอง |
| การควบคุมงบประมาณ | งบไม่บานปลาย ทราบราคาและโปรโมชันชัดเจน | เสี่ยงต่อราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น |
| ความเสี่ยงการส่งมอบงาน | ไม่มีความเสี่ยง บ้านสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว | เสี่ยงต่อผู้รับเหมาทิ้งงานหรือล่าช้า |
| ความเหมาะสมกับไตรมาส 4 | ตอบโจทย์ที่สุด สำหรับผู้ที่ต้องการย้ายก่อนปีใหม่ | ไม่เหมาะสม หากต้องการย้ายเข้าอยู่เร่งด่วน |
NARA BY THE ESTEEM บ้านเดี่ยวสองชั้นพร้อมส่งมอบความสุขบนทำเลสันกำแพง
หากคุณกำลังมองหา บ้านพร้อมอยู่ ที่ตอบโจทย์การย้ายเข้าอยู่ก่อนสิ้นปี 2569 โครงการ NARA BY THE ESTEEM (นารา บาย ดี เอสตีม) พร้อมเปิดบ้านเดี่ยวสองชั้นสไตล์โมเดิร์นเจแปนดิ บนทำเลศักยภาพโซนสันกำแพง ให้คุณและครอบครัวได้เข้ามาสัมผัสชีวิตที่สงบและเป็นส่วนตัว
ตัวบ้านออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมทรงลึกหน้ากว้าง (Deep House) มอบความโปร่ง โล่ง ด้วยกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอิสระ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนอนชั้นล่าง หรือโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ ตัวโครงการยังคำนึงถึงสุขภาวะของผู้อยู่อาศัยภายใต้แนวคิด Healing Home พร้อมพื้นที่สีเขียวและการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้อย่างรวดเร็ว
ข้อเสนอสุดพิเศษต้อนรับการ วางแผนซื้อบ้านปลายปี
เป็นเจ้าของ บ้านพร้อมอยู่ คุณภาพพรีเมียม ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาท*
- ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
- ฟรี! ค่าส่วนกลางยาวนานถึง 2 ปีเต็ม
- มั่นใจสูงสุด ด้วยการรับประกันโครงสร้างบ้านยาวนานถึง 5 ปีเต็ม
(เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด)
